CONTRACT OF EMPHYTEUSIS AS AN ALTERNATIVE TO THE LAND LEASE AGREEMENT
DOI:
https://doi.org/10.32782/galician_studies/law-2023-2-2Abstract
This article is devoted to the study of the emphyteusis agreement as an alternative form of land use compared to the land lease agreement. The article will discuss the main features of the emphyteusis agreement, its advantages and disadvantages compared to the land lease agreement. The study is based on the legal aspects of the emphyteusis agreement in Ukraine and a comparative analysis with other forms of land use. The article also highlights the importance of agricultural development and the role of the emphyteusis agreement as a means of attracting investment in this field. This article will help readers understand the advantages and disadvantages of the emphyteusis agreement and help make decisions regarding land use. The article also explores the legal status of the emphyteusis agreement in Ukraine. Important aspects of the agreement will be considered, such as the term of validity, the rights and obligations of the parties, the rent payment procedure, and others. In addition, the article also focuses on the advantages of the emphyteusis agreement for agriculture and the development of this industry. In this work the author analyzes the legislation in the field of emphyteusis and land lease agreements, including the Civil Code of Ukraine, which establishes general provisions regarding the defined agreements; provides provisions regarding the subjective composition of the participants in the agreement, their rights and obligations, the Land Code of Ukraine establishes provisions regarding land lease and contains provisions on emphyteusis, which to some extent duplicate the provisions of the Civil Code of Ukraine; general provisions regarding the emphyteusis agreement are established; problematic aspects regarding the emphyteusis agreement are characterized; general differences between the emphyteusis agreement and the land lease agreement are defined. Relevant conclusions regarding the emphyteusis agreement as an alternative to the land lease agreement are formed. The concluding remarks of the article relate to the results of the study of the emphyteusis agreement and its relationship with the land lease agreement.
References
Цивільний кодекс України : Закон України від 16.01.2003 р. № 435-IV. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text.
Земельний кодекс України: офіц. видання : текст, прийнятий ВР України 25 жовтня 2001 року, Київ, 27 с.
Махоніна І. Визначення поняття та важливість інституту емфітевзису в економічному розвитку. Науковий вісник Ужгородського університету. Серія: Економіка. 2017. № 1 (49). Том 1. С. 52–58.
Колосівська Т. Особливості договору емфітевзису. Тенденції реформування правової системи України і країн світу: правові, психологічні та соціокультурні аспекти : збірник тез доповідей Міжнародної наукової конференції, 5–6 листопада 2019 р. Тернопіль, 2019. С. 116–118.
Харитонова Т. Емфітевзис: земельний, цивілістичний та екологічний аспекти. Екологічне право. 2019, № 3. С. 41–45.
Про відчуження земельних ділянок, інших об’єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності : Закон України від 10.07.2022. Відомості Верховної Ради України (ВВР). 2010. № 1. Ст. 2.
Висіцька І. Емфітевзис: правова природа, умови, форма, доцільність застосування. Землевпорядний вісник. 2019, № 11/2019. С. 41–48. URL: https://vysitska.com/2020/01/24/.
Гнідан Р. Договір оренди земельної ділянки : дис. … кандидата юр. наук : 12.00.03. Івано-Франківськ, 2017. 201 с.
Галкевич С. Договір емфітевзису як альтернатива договору оренди землі. URL: https://law.chnu.edu.ua/dohovir-emfitevzysu-yak-alternatyva-dohovoru-orendy-zemli.
